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焦作租房网:12月70城房价出炉:北上广深二手房价连跌三月

admin 热点 2020-03-12 46 0

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  1月16日,国家统计局宣布2018年12月70城房价指数,从房价指数数据看,12月份全国70个都邑新建商品室庐价钱指数环比增幅为0.8%,同比增幅为10.6%。此中环比增幅对比11月份的程度有所收窄。70个大中都邑中,有59城新建商品室庐价钱环比上涨,11月为63城。

  长江商报记者梳理70城房价发明,武汉12月份新居价钱环比增幅为1.3%,而11月份则为1.6%。从同比增幅数据看,武汉12月份新居价钱指数增幅为10.8%,对比11月份的9.7%有所扩展。

  易居研讨院研讨总监严跃进对长江商报记者示意,从这个角度看,12月份处于一个降温的态势,可能说涨幅收窄的态势。这在很大程度上阐清楚明了一点,即到了岁尾降价急忙销照样对比多,这个时刻是利好房价涨幅把控的。详细到武汉,当前房地产市场的价钱照样显现了相对大的同比涨幅。不过这也和近期部门高端项目主动入市有关。

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  从房价指数数据看,12月份全国70个都邑新建商品室庐价钱指数环比增幅为0.8%,同比增幅为10.6%。此中环比增幅对比11月份的程度有所收窄。

  此中,4个一线都邑新建商品室庐贩卖价钱上涨1.3%,涨幅比上月扩展1.0个百分点。此中:北京、上海、广州和深圳分袂上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。

  “到了岁尾,在贩卖目的等压力下,部门都邑依然是有阻止的降价急忙销行动的。这和房价反弹本身也没有抵牾。推盘方面看,高端项目入市会越发麋集,但在现实贩卖过程当中依然是有降价急忙销的行动。”严跃进指出,从12月房价数据能够看出,第四季度各种降价急忙销会限定环比涨幅的数据。而同比增幅一连扩展,这和过去几个月环比增幅数据相对偏高有关联。尤其是部门都邑高价楼盘麋集入市,从同比增幅看也轻易带来不少价钱的反弹。

  值得注意的是,四个一线都邑二手房自2018年10月以来,已连跌三个月。

  2018年12月二手室庐贩卖价钱环比下落0.3%。此中:北京、上海、广州和深圳分袂下落0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

  严跃进向长江商报记者示意,二手房相对来说更客观反应市场走势,当前不少房主急于兜售项目,会被动降价。而一手房的订价遭到更多要素影响,比如预售证的备案价审批等,所以价钱相对会坚硬。

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